서울 은평구 역촌동 52-31 5층502호 다세대주택 경매 2025타경51685 — 감정가 168,000,000원 · 최저가 35,232,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 역촌동 52-31 5층502호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 은평구 역촌동 52-31 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 1

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서울 은평구 역촌동 52-31 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	서울서부지방법원 2025타경51685
소재지	서울특별시 은평구 역촌동 52-31 5층502호
물건 종류	다세대주택 · 전용 28.96㎡(약 8.8평)
감정가	168,000,000원
최저가	35,232,000원 (감정가의 21%)
입찰보증금	3,523,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	17㎡(약 5.3평)
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등교"" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태: 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·(제시외 증축부분: 발코니1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역: 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.