서울 은평구 역촌동 20-25 가람제이에스빌 6층601호 다세대주택 경매 2025타경51550 — 감정가 267,000,000원 · 최저가 170,880,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 역촌동 20-25 가람제이에스빌 6층601호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""역촌역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 및 근린생활시설 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태: 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역: 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.