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서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매 2025타경51330 — 감정가 580,000,000원 · 최저가 121,634,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매 법원 사진 1서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매 법원 사진 2서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매 법원 사진 3서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매 법원 사진 4서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매 법원 사진 5서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울서부지방법원 2025타경51330
소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호
물건 종류노유자시설 · 전용 34.40㎡(약 10.4평)
감정가580,000,000원
최저가121,634,000원 (감정가의 21%)
입찰보증금12,163,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.10 · D-31
토지 면적12㎡(약 3.7평)
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장노유자시설 · 지상 12층/지하 4층 · 사용승인 2006년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
대상물건 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 ""녹번역""이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 12층건 중 제4층 제409호로서, (사용승인일 : 2006.01.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로서 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 소화설비, 화재경보시설, 공조설비, 방송설비 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.