경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 서대문구 연희로10길 79-20 4층401호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 51%, 회차별 최저가
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 이 다세대주택는 감정가 401,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 205,312,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.05.07 | 401,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.06.10 | 320,800,000원 | 80% | 변경 |
| 3회 | 2026.06.16 | 320,800,000원 | 80% | 유찰 |
| 4회 | 2026.07.21 | 256,640,000원 | 64% | 변경 |
| 5회 | 2026.08.25 | 256,640,000원 | 64% | 변경 |
| 6회 | 2026.09.29 | 256,640,000원 | 64% | 유찰 |
| 7회 | 2026.11.03 | 205,312,000원 | 51% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 164,249,600원 (감정가의 41%) · 보증금 16,424,960원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 143,718,400원 (감정가의 36%) · 보증금 14,371,840원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 22,668,020원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 11,606,026원 |
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