오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 9층902호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경71174 — 감정가 99,000,000원 · 최저가 69,300,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 9층902호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2026타경71174 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 9층902호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 14.99㎡(약 4.5평) |
| 감정가 | 99,000,000원 |
| 최저가 | 69,300,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 6,930,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 16층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경전철의정부역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 '경전철의정부역, 의정부역(1호선)' 등이 소재하고 있습니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상16층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일: 2020.09.29.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 새시 등 입니다.
- 이용상태
- 현황 도시형생활주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 타워형주차설비 등이 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
의정부시 매각기일이 가까운 경매물건
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