경기 동두천시 지행동 282-3 지행현대아파트 201동 12층1203호 아파트 경매 2026타경70923 — 감정가 156,000,000원 · 최저가 156,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 동두천시 지행동 282-3 지행현대아파트 201동 12층1203호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천중앙고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 다세대, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 전철 1호선 "지행역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 21층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태: 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.