재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
경기 포천시 신북면 신평리 673-14 공장/지식산업센터 경매 2026타경70877 — 감정가 1,387,192,000원 · 최저가 679,724,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 신북면 신평리 673-14 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2026타경70877 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 861.80㎡(약 260.7평) |
| 감정가 | 1,387,192,000원 |
| 최저가 | 679,724,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 67,972,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 1층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 포천시 소재 "장자일반산업단지" 내 소재하는 부동산으로서, 주위는 중ㆍ소규모의 공장들이 밀집하는 공장지대이며, 인근으로 창고, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측으로 노선버스정류장이 인접하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 북동측 일부 경사지 및 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 남서측으로 노폭 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호), 중로2류(폭 15m~20m)(포천장자일반산업단지(기업지원과 문의(최초:경기도고시 2010-4319)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))입니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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