경기 포천시 선단동 655-4 파밀리아 103동 3층 302호 아파트 경매 2026타경70865 — 감정가 390,000,000원 · 최저가 273,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 선단동 655-4 파밀리아 103동 3층 302호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지 및 일반주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내, 3층 302호로서 (사용승인일 : 2023. 01. 04) 외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.(탐문조사) 창 호 : 샤시창호임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.