경기 양주시 덕계동 568-7 명품캐슬 404호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경70837 — 감정가 297,000,000원 · 최저가 297,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 덕계동 568-7 명품캐슬 404호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕계초등학교' 북서측 인근에 위치한 '명품캐슬' 내 단위 세대로, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 벽돌붙임 등 창호 : 샷시 창호 등 내벽 : 벽지붙임 및 타일마감 등임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택 : 단지형연립주택)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.