경기 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 9층 936 근린시설 경매 2026타경70725 — 감정가 224,000,000원 · 최저가 224,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 9층 936 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2026타경70725
소재지	경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 9층 936호
물건 종류	근린시설 · 전용 57.20㎡(약 17.3평)
감정가	224,000,000원
최저가	224,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	22,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터 및 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조: 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 936호로서 (사용승인일 : 2022. 07. 28) 외 벽 - 커튼월 및 복합판넬마감 등 내 벽 - 인테리어마감 등 바 닥 - 콘크리트마감 등임.
이용상태: 공장(지식산업센터)로 이용중임 (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.