경기 의정부시 의정부동 228-23 산내들빌라 나동 2층201호 다세대 경매 2026타경70611 — 감정가 254,000,000원 · 최저가 254,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 의정부동 228-23 산내들빌라 나동 2층201호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 의정부시 의정부동 228-23 산내들빌라 나동 2층201호 다세대 경매 법원 사진 1

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사건번호	의정부지방법원 2026타경70611
소재지	경기도 의정부시 의정부동 228-23 산내들빌라 나동 2층201호
물건 종류	다세대 · 전용 65.10㎡(약 19.7평)
감정가	254,000,000원
최저가	254,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	25,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2013년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 전철1호선 '가능역' 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집된 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근 전철1호선 '가능역' 및 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)큰크리트지붕 6층 건물내 제2층 2제201호로서 외벽 : 드라이비트 및 인조대리석마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.