경기 의정부시 낙양동 722-4 다가구주택 경매 2026타경70361 — 감정가 7,057,103,680원 · 최저가 3,457,981,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 낙양동 722-4 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2026타경70361
소재지	경기도 의정부시 낙양동 722-4
물건 종류	다가구주택 · 전용 693.28㎡(약 209.7평)
감정가	7,057,103,680원
최저가	3,457,981,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	345,798,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	1,320㎡(약 399.3평) · 3필지
용도지역	제1종전용주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2024년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 북서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황: 본건까지 차량 진ㆍ출입 용이하고, 인근에 민락 IC 및 주변 용민로 도로변에 노선버스정류장 이 소재하여 국도 및 고속도로를 통하여 타지역으로 진출입이 용이한 편임.
형태 및 이용상태: 본건 토지 기호(1, 3, 5)는 공히 세장형 토지로서 주거용 건부지(다가구주택)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1) : 남동측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 본건 기호(3, 5) : 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로는 인근의 용민로와 연계되어 시내 각 방향으로의 계통성은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1) : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10m~12m) (2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(낙양2초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 기호(3, 5) : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10m~12m) (2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(낙양2초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

이 물건과 관련된 경매 상식

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

의정부시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 의정부시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.