경기 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호 아파트 경매 2026타경70349 — 감정가 240,000,000원 · 최저가 168,000,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호 아파트 경매 법원 사진 1

사건번호	의정부지방법원 2026타경70349
소재지	경기도 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호
물건 종류	아파트 · 전용 66.69㎡(약 20.2평)
감정가	240,000,000원
최저가	168,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 <경의초등학교> 서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제18층 제1803호로서 (사용승인일 : 2018. 07.09) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창 호 : 새시 창호 임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(공부및도면상 1개호이나 현황 2개호로 현관이 구분되어 있어, 후첨 내부구조도 참고바람)
설비내역: 위생설비, 급수배수설비, 승강기, 난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.