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경기 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 10층1009호 아파트 경매 2026타경70293 — 감정가 97,000,000원 · 최저가 33,271,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 10층1009호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 10층1009호 아파트 경매 법원 사진 1경기 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 10층1009호 아파트 경매 법원 사진 2경기 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 10층1009호 아파트 경매 법원 사진 3
사건번호의정부지방법원 2026타경70293
소재지경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 10층1009호
물건 종류아파트 · 전용 23.31㎡(약 7.1평)
감정가97,000,000원
최저가33,271,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금3,327,100원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.13 · D-3
용도지역일반상업지역
건축물대장공동주택 · 지상 19층/지하 3층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부 중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 '의정부중앙역'과 남서측 근거리에 전철 1호선 '의정부역' 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/지상19층 건물내 제10층 제1009호로서, 외벽 : 치장석(하단부) 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장(기계식포함)등 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

아파트 하자보수 청구하기

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.