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경기 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 기타복합용건물 경매 2026타경201 — 감정가 421,000,000원 · 최저가 206,290,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 기타복합용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 기타복합용건물 경매 법원 사진 1경기 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 기타복합용건물 경매 법원 사진 2경기 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 기타복합용건물 경매 법원 사진 3경기 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 기타복합용건물 경매 법원 사진 4경기 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 기타복합용건물 경매 법원 사진 5경기 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 기타복합용건물 경매 법원 사진 6
사건번호의정부지방법원 2026타경201
소재지경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1014호
물건 종류기타복합용건물 · 전용 109.98㎡(약 33.3평)
감정가421,000,000원
최저가206,290,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금20,629,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.28 · D-18
용도지역준주거지역
건축물대장공장 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 10층 1014호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임
이용상태
기호 1 : 10층 1014호(공장:지식산업센터)임. (내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

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방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.