오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 동두천시 동두천동 278 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경107 — 감정가 2,262,034,600원 · 최저가 2,262,034,600원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 동두천시 동두천동 278 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2026타경107 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 동두천시 동두천동 278 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 999.08㎡(약 302.2평) |
| 감정가 | 2,262,034,600원 |
| 최저가 | 2,262,034,600원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 226,203,460원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 3층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "소요동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반 점포, 음식점, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '동두천역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지임.
- 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역(2017-10 -17), 주거환경개선지구, 배출시설설치제한지역, 소하천구역(2021-03-15), 성장관리권역.
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