경기 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층918호 공장/지식산업센터 경매 2026타경51 — 감정가 203,000,000원 · 최저가 142,100,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층918호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2026타경51
소재지	경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층918호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 52.40㎡(약 15.9평)
감정가	203,000,000원
최저가	142,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	14,210,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '의정부교육지원청 학교지원센터' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
건물의 구조: 프리케스트철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제918호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태: 공장(지식산업센터)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.