농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경기 포천시 창수면 주원리 362-2 공장/지식산업센터 경매 2025타경73908 — 감정가 1,239,806,540원 · 최저가 607,506,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 창수면 주원리 362-2 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경73908 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 창수면 주원리 362-2 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 543.71㎡(약 164.5평) |
| 감정가 | 1,239,806,540원 |
| 최저가 | 607,506,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 60,750,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 토지 면적 | 3,874㎡(약 1,171.9평) · 3필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 1층 · 사용승인 2000년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 창수면사무소 북서측에 위치하며, 그 인근은 공장 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대 및 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 남서측으로 포천로(87번 국도), 북서측으로 전영로(37번 국도)가 소재함.
- 형태 및 이용상태
- 기호2 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 공업용 건부지 등으로 이용중임. 기호5 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 자루형 토지이며, 공업용 건부지 등으로 이용중임. 기호6 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 전으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 그 상태가 보통인 폭 약 15M 내외의 도로를 통하여 통행 가능하며, 기호6 토지는 지적상 맹지이나 본건 기호2 및 기호5 토지를 통하여 접근 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 중로2류(폭 15m~20m)(주원~오가도로(건설과 문의))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호5, 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
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