경기 포천시 신북면 덕둔리 588 전답 경매 2025타경73866 — 감정가 52,461,000원 · 최저가 36,723,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 신북면 덕둔리 588 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 포천시 신북면 덕둔리 소재 "덕둔1리경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등 을 보아 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 남서측으로 도로와 접해있으나, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452 호,문의1533-2200)).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.