경기 동두천시 탑동동 372 대지,임야,전답 경매 2025타경73855 — 감정가 8,815,509,000원 · 최저가 6,170,856,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 동두천시 탑동동 372 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경73855
소재지	경기도 동두천시 탑동동 372
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	8,815,509,000원
최저가	6,170,856,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	617,085,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	152,791㎡(약 46,219.1평) · 5필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "탑동초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1~4 : 4필지 일단의 부정형 토지로서, 남하향 완경사를 평탄하게 조성중인 허가지임. 기호 5 : 부정형의 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무 및 활엽수 등이 자생중임.
인접 도로상태: 기호 1~4 : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호 5 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,3,4 : 보전관리지역, 사회복지시설(2016-12-29), 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 농린지역, 보전관리지역, 사회복지시설(2016-12-29), 가축사육제한 구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역),가축사육제한구역(2016-12-01) (500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, […

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토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.