오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 상가동 1층 1101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경73797 — 감정가 88,000,000원 · 최저가 43,120,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 상가동 1층 1101호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경73797 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 상가동 1층 1101호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 21.42㎡(약 6.5평) |
| 감정가 | 88,000,000원 |
| 최저가 | 43,120,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 4,312,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층 · 사용승인 2005년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "양주고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건내 제1층 제1101호로서, (사용승인일 : 2005.08.05) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
양주시 매각기일이 가까운 경매물건
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