경기 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 다세대주택 경매 2025타경73705 — 감정가 105,000,000원 · 최저가 36,015,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 다세대주택 경매 법원 사진 1

경기 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 다세대주택 경매 법원 사진 2

경기 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 다세대주택 경매 법원 사진 3

경기 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 다세대주택 경매 법원 사진 4

경기 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 다세대주택 경매 법원 사진 5

경기 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	의정부지방법원 2025타경73705
소재지	경기도 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호
물건 종류	다세대주택 · 전용 56.79㎡(약 17.2평)
감정가	105,000,000원
최저가	36,015,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	3,601,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1992년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 동측 인근에 위치하는 정안빌라 507동이 며 주변지역은 회천택지지구, 공동주택, 공장. 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역임.
교통상황: 국도에 가깝고 차량출입 용이하며 시내외버스 다수 운행되고 있으므로 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 외벽 : 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1992.01.27
이용상태: 다세대주택(방3, 주방겸 거실, 욕실, 발코니 등)
설비내역: 위생 및 급탕시설, 개별보일러설비 등이며 승강기는 없음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

양주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 양주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.