경기 연천군 청산면 대전리 642 발전시설 경매 2025타경73679 — 감정가 2,200,379,200원 · 최저가 1,540,265,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 연천군 청산면 대전리 642 발전시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경73679
소재지	경기도 연천군 청산면 대전리 642
물건 종류	발전시설
감정가	2,200,379,200원
최저가	1,540,265,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	154,026,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	일반공업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 대전1리 복지회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장 및 임야 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 발전시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 3미터 내외, 동측으로 노폭 약 11미터 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역(청산도시지역경계), 일반공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

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토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.