빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
경기 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 다세대주택 경매 2025타경73573 — 감정가 226,000,000원 · 최저가 110,740,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경73573 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 70.59㎡(약 21.4평) |
| 감정가 | 226,000,000원 |
| 최저가 | 110,740,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 11,074,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 토지 면적 | 51㎡(약 15.5평) |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2020년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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