경기 양주시 백석읍 방성리 산110 임야 경매 2025타경73180 — 감정가 1,918,354,000원 · 최저가 657,996,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 백석읍 방성리 산110 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양주시 유양동 소재 "오산삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 물류창고, 소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 완경사지대 토지로서 공부상 지목은 '임야"이나 현황은 "공업기타 부지 (제시외 건물의 창고부지 및 공장부지)" 및 일부 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 공부상은 맹지이나 동측에 남북으로 형성된 현황 "도로"를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 공익용산지<산지 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.