지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
경기 포천시 신북면 기지리 701-5 공장/지식산업센터 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 70%, 회차별 최저가
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 이 공장/지식산업센터는 감정가 975,621,000원에서 시작해 지금 최저가가 682,935,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.04.22 | 975,621,000원 | 100% | 변경 |
| 2회 | 2026.09.09 | 975,621,000원 | 100% | 유찰 |
| 3회 | 2026.10.14 | 682,935,000원 | 70% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 546,348,000원 (감정가의 56%) · 보증금 54,634,800원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 478,054,500원 (감정가의 49%) · 보증금 47,805,450원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 1,951,124원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 1,365,787원 |
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