경기 양주시 은현면 도하리 269-18 임야 경매 2025타경72731 — 감정가 152,952,000원 · 최저가 74,946,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 은현면 도하리 269-18 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경72731
소재지	경기도 양주시 은현면 도하리 269-18
물건 종류	임야
감정가	152,952,000원
최저가	74,946,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	7,494,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
토지 면적	1,005㎡(약 304.0평) · 2필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 ""삼밭들마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, ""주거나지""로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(2) 토지가 도로로서 이를 통해 기호(1) 토지로 진입하고 있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역. 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2009-91호].

이 물건과 관련된 경매 상식

지분경매와 공유물분할청구

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

양주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 양주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.