지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
경기 의정부시 신곡동 122-79 전 경매 입찰 준비 — 2026.10.14 의정부지방법원, 보증금 96,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 입찰은 의정부지방법원에서 2026.10.14에 열립니다(D-4). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 의정부지방법원 2025타경72623 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.14 (D-4) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 96,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
- 농지 — 낙찰 뒤 매각결정기일(보통 1주) 전까지 농지취득자격증명 제출
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 7번 기일이 잡혔고, 6번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
의정부시 같은 날 같은 법원 경매물건
- 경기 의정부시 신촌로75번길 16 101동 5층 502호다세대주택 · 최저가 30,589,000원 · 2026.10.14
- 경기 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호근린생활시설 · 최저가 197,602,000원 · 2026.10.14
- 경기 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호근린생활시설 · 최저가 137,313,000원 · 2026.10.14
- 경기 의정부시 가능동 683-12 아택프레쉬빌 2층201호다세대 · 최저가 99,470,000원 · 2026.10.14
- 경기 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 1층106호근린시설 · 최저가 266,560,000원 · 2026.10.14
- 경기 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에오피스텔 · 최저가 155,330,000원 · 2026.10.14
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