경기 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 다세대주택 경매 2025타경72500 — 감정가 188,000,000원 · 최저가 92,120,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 다세대주택 경매 법원 사진 1

경기 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 다세대주택 경매 법원 사진 2

경기 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 다세대주택 경매 법원 사진 3

사건번호	의정부지방법원 2025타경72500
소재지	경기도 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호
물건 종류	다세대주택 · 전용 61.02㎡(약 18.5평)
감정가	188,000,000원
최저가	92,120,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	9,212,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""새말초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 의정부 경전철 ""새말역"" 이 소재하며 대중교통 상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2015.06.09) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호
이용상태: 도시형 생활주택(다세대주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중임.
설비내역: 급배수, 상하수도시설, 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.