우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 의정부시 의정부동 129-20 포인원캐슬 6층 604호 오피스텔 경매 2025타경72369 — 감정가 192,000,000원 · 최저가 22,588,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 의정부동 129-20 포인원캐슬 6층 604호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경72369 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 129-20 포인원캐슬 6층 604호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 52.95㎡(약 16평) |
| 감정가 | 192,000,000원 |
| 최저가 | 22,588,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 2,258,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 토지 면적 | 8㎡(약 2.3평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 업무시설, 전철역, 학교 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 6층 604호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
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