경기 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 오피스텔 경매 2025타경71800 — 감정가 307,000,000원 · 최저가 150,430,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 오피스텔 경매 법원 사진 1

경기 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 오피스텔 경매 법원 사진 2

경기 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 오피스텔 경매 법원 사진 3

사건번호	의정부지방법원 2025타경71800
소재지	경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호
물건 종류	오피스텔 · 전용 152.06㎡(약 46평)
감정가	307,000,000원
최저가	150,430,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	15,043,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	37㎡(약 11.2평)
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 7층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 교욱시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부선 - 새말역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제에이동 제3층 제302호로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역: 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

의정부시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 의정부시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.