경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 의정부시 의정부동 2-3 금강캐스빌 101동 1층 101호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 4%, 회차별 최저가
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 이 다세대주택는 감정가 120,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 4,843,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.12.04 | 120,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.01.22 | 84,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.02.26 | 58,800,000원 | 49% | 유찰 |
| 4회 | 2026.04.02 | 41,160,000원 | 34% | 유찰 |
| 5회 | 2026.05.07 | 28,812,000원 | 24% | 유찰 |
| 6회 | 2026.06.11 | 20,168,000원 | 17% | 유찰 |
| 7회 | 2026.07.16 | 14,118,000원 | 12% | 유찰 |
| 8회 | 2026.08.20 | 9,883,000원 | 8% | 유찰 |
| 9회 | 2026.10.01 | 6,918,000원 | 6% | 유찰 |
| 10회 | 2026.11.05 | 4,843,000원 | 4% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 3,874,400원 (감정가의 3%) · 보증금 387,440원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 3,390,100원 (감정가의 3%) · 보증금 339,010원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 7,683,440원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 310,091원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
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