경기 연천군 전곡읍 전곡리 13-42 대지 경매 2025타경71594 — 감정가 279,391,530원 · 최저가 95,831,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 연천군 전곡읍 전곡리 13-42 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경71594
소재지	경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-42
물건 종류	대지
감정가	279,391,530원
최저가	95,831,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	9,583,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
토지 면적	1,361㎡(약 411.7평) · 7필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 '전곡중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 한탄강주변의 전원주택 단지와 일부 빌라, 농경지 및 임야 하천 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단의 이용 이 가능함.
형태 및 이용상태: 기호(4)는 대체로 세장형으로 일부 잡목이 소재하는 나지상태이며, 기호(1)~(3),(5)~(7)은 부정형상의 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 전반적으로 동향의 경사지대내의 토지들로서, 기호(4)는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 지적도상 접하나 도로대비 본건이 낮은 저지로서 서측도로로부터의 직접 접근은 곤란하며, 동측으로 폭 약 3~4미터의 경사진 도로와 접함. 기호(1)~(3),(5)~(7)은 현황 도로임. 본건 남측인근에서 간선도로와 연계된 현황 도로를 통하여 진출입 가능하나 지적도상 도로 와는 연계되지 않음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) , 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) , 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(임진강유역), 준보전산지(준보전산지), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) , 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(임진강유역), 준보전산지(준보전산지), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-전곡5)(접합), 가축사육 제…

이 물건과 관련된 경매 상식

지분경매와 공유물분할청구

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

연천군 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 연천군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.