강원 철원군 철원읍 사요리 472-6 답 경매 2025타경3985 — 감정가 7,650,000원 · 최저가 1,837,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 의정부지방법원에서 진행하는 강원 철원군 철원읍 사요리 472-6 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 철원군 철원읍 사요리 소재 "대마사거리" 남동측 및 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 민간인통제보호구역내 농지, 임야, 군부대시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량진입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 불편시 되며, 민간인 통제보호구역내에 소재하여 차량 등 진출입시 군부대 승인을 득하여야 출입이 가능한 등 제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1,2 공히 사다리형에 가까운 토지로서 인접 토지와 대체로 평탄시 되며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1은 지적도상 동측으로 폭 2미터 미만의 비포장도로에 접하며, 기호 2는 지적도상 맹지이나 북측으로 현황 비포장농로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지.닭.개.오리.메추리), 통제보호구역(민통산이북: 10km), 농업진흥구역임.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.