경기 포천시 가산면 우금리 212 전 경매 2024타경91978 — 감정가 524,853,000원 · 최저가 257,178,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 가산면 우금리 212 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2024타경91978
소재지	경기도 포천시 가산면 우금리 212
물건 종류	전
감정가	524,853,000원
최저가	257,178,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	25,717,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 경기도 포천시 가산면 우금리 소재""우금저수지""북동측 인근에 위치하며 주변 지역은 소규모 공장, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 교외지역임.
교통상황: 서측 인근의 국도에 가까운 위치이며 국도변으로 대중버스 운행되므로 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 비교적 평탄한 지반이며 휴경지 상태의 농지(전)임. 기호(7)토지 : 부정형의 형태로서 남서향 및 북동향으로 완만한 경사를 이루며 일부면적은 농지이나 일부면적은 잡목이 우거진 휴경지 상태임. (북서측 일부면적은 인접지(478-1) 소유자가 점유중이며 동측 끝부분은 현황 도로로 이용되고 있음.)
인접 도로상태: 기호(1)토지 : 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭 포장도로가 있음. 기호(7)토지 : 남동측으로 로폭 약 2-3미터의 포장도로와 북서측으로 로폭 약 2미터의 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호(7)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

포천시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 포천시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.