농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경기 포천시 가산면 방축리 189-8 공장/지식산업센터 경매 2024타경82813 — 감정가 12,538,797,380원 · 최저가 6,144,011,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 가산면 방축리 189-8 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2024타경82813 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 방축리 189-8 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 9,597.06㎡(약 2903.1평) |
| 감정가 | 12,538,797,380원 |
| 최저가 | 6,144,011,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 614,401,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 토지 면적 | 10,567㎡(약 3,196.5평) · 9필지 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 2층 · 사용승인 2000년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1-7 : 7필 일단의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호 16,17 : 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 일부 도로 및 주차장, 제시외건물 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호 1-7 : 본건 북동측으로 폭 약 5미터의 현황 도로를 통해 본건으로 진입 가능함. 기호 16,17 : 본건 북동측으로 폭 약 6-8미터의 도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 도시지역(가산도시), 일반공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 문화재보존영향검토대상지역(화산서원), 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2,3,5,6,16 : 도시지역(가산도시) , 일반공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 문화재보존영향검토대상지역(화산서원), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 4 : 도시지역(가산도시), 일반공업지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역…
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