경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 제1층 제117호 근린생활시설 경매 2026타경10167 — 감정가 1,000,000,000원 · 최저가 512,000,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 제1층 제117호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2026타경10167 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 제1층 제117호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 65.31㎡(약 19.8평) |
| 감정가 | 1,000,000,000원 |
| 최저가 | 512,000,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 51,200,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 17층/지하 6층 · 사용승인 2005년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "수유역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 소재하는 일반상업지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수유역,지하철4호선)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 2005년 4월 1일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 제1층 117호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감.
- 이용상태
- 현황 일반음식점(점포명 : 마늘과 올리브)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
강북구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 강북구 우이동 산80임야 · 최저가 203,701,000원 · 2026.11.03
- 서울 강북구 우이동 296-1임야 · 최저가 579,695,000원 · 2026.11.03
- 서울 강북구 삼양로159가길 27 2층201호다세대주택 · 최저가 233,600,000원 · 2026.11.03
- 서울 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호다세대주택 · 최저가 21,560,000원 · 2026.11.03
- 서울 강북구 미아동 1351 두원프라자 지하1층102호근린생활시설 · 최저가 314,573,000원 · 2026.11.03
- 서울 강북구 미아동 1351 두원프라자 지하2층201호근린생활시설 · 최저가 172,687,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.