서울 도봉구 창동 547-23 5층 502호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경10147 — 감정가 255,000,000원 · 최저가 163,200,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 창동 547-23 5층 502호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '신창초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조,경량철골구조(경량판넬) (철근)콘크리트,경량판넬지붕 5층건 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2011.07.11) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태: 본건은 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1 등)으로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.