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서울 동대문구 장안동 320-15 스마트빌 비동 6층 601호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경13931 — 감정가 191,000,000원 · 최저가 122,240,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 장안동 320-15 스마트빌 비동 6층 601호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 동대문구 장안동 320-15 스마트빌 비동 6층 601호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1서울 동대문구 장안동 320-15 스마트빌 비동 6층 601호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2서울 동대문구 장안동 320-15 스마트빌 비동 6층 601호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3서울 동대문구 장안동 320-15 스마트빌 비동 6층 601호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4서울 동대문구 장안동 320-15 스마트빌 비동 6층 601호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5서울 동대문구 장안동 320-15 스마트빌 비동 6층 601호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호서울북부지방법원 2025타경13931
소재지서울특별시 동대문구 장안동 320-15 스마트빌 비동 6층 601호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 50.31㎡(약 15.2평)
감정가191,000,000원
최저가122,240,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금12,224,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.27 · D-17
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "동국사대부속중고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약3~4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제6층 제601호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.