서울 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 6층 602호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경13913 — 감정가 95,000,000원 · 최저가 60,800,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 6층 602호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 6층 602호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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서울 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 6층 602호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

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서울 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 6층 602호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5

사건번호	서울북부지방법원 2025타경13913
소재지	서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 6층 602호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 17.63㎡(약 5.3평)
감정가	95,000,000원
최저가	60,800,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	6,080,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 14층/지하 3층 · 사용승인 2012년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북측 인근에 위치며 주위는 오피스텔 업무용빌딩, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통 이용의 편의도는 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건내 6층 602호로서, 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임.
이용상태: 아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.