서울 노원구 상계동 1410 노원롯데캐슬시그니처 상가105동 2층2-21 근린시설 경매 2025타경13856 — 감정가 1,450,000,000원 · 최저가 1,160,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 노원구 상계동 1410 노원롯데캐슬시그니처 상가105동 2층2-21 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울북부지방법원 2025타경13856
소재지	서울특별시 노원구 상계동 1410 노원롯데캐슬시그니처 상가105동 2층2-21호
물건 종류	근린시설 · 전용 264.55㎡(약 80평)
감정가	1,450,000,000원
최저가	1,160,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	116,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2023년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "덕암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 제2층 제2-21호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태: 본건은 공부상 "제1,2종근린생활시설"이며, 현황 공실 상태임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.