서울 강북구 수유동 486-934 푸른마을 103동 3층 301호 다세대주택 경매 2025타경13815 — 감정가 180,000,000원 · 최저가 92,160,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 강북구 수유동 486-934 푸른마을 103동 3층 301호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강북구 수유동 486-934 푸른마을 103동 3층 301호 다세대주택 경매 법원 사진 1

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서울 강북구 수유동 486-934 푸른마을 103동 3층 301호 다세대주택 경매 법원 사진 3

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서울 강북구 수유동 486-934 푸른마을 103동 3층 301호 다세대주택 경매 법원 사진 5

사건번호	서울북부지방법원 2025타경13815
소재지	서울특별시 강북구 수유동 486-934 푸른마을 103동 3층 301호
물건 종류	다세대주택 · 전용 48.10㎡(약 14.6평)
감정가	180,000,000원
최저가	92,160,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	9,216,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2002년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜원여자고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 우이신설선 "삼양역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 2002년 12월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.