서울 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 101동 3층304호 다세대주택 경매 2025타경12748 — 감정가 275,000,000원 · 최저가 140,800,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 101동 3층304호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 소재한 ""장평중학교"" 북서측 인근에 소재한 「골든캐슬2」 제101동 제3층 제304호으로 주변은 대로 후면의 다세대주택지대로 주변은 다세대주택,소규모 아파트,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황: 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남서측으로 지하철 5호선의 ""장안평역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2019년 2월 21일입니다 외벽: 세멘몰타르위 페인트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.
설비내역: 위생,급탕,난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.