서울 중랑구 망우동 146-46 현진스위트빌8차 3층302호 다세대주택 경매 2025타경12563 — 감정가 487,000,000원 · 최저가 311,680,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 망우동 146-46 현진스위트빌8차 3층302호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 중랑구 망우동 146-46 현진스위트빌8차 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울북부지방법원 2025타경12563
소재지	서울특별시 중랑구 망우동 146-46 현진스위트빌8차 3층302호
물건 종류	다세대주택 · 전용 55.40㎡(약 16.8평)
감정가	487,000,000원
최저가	311,680,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	31,168,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	33㎡(약 10.0평)
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""이화여자대학교 병설미디어고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태: 본건은 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.