오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 동대문구 장안동 146-18 동일타워 4층 410호 오피스텔 경매 2025타경12247 — 감정가 235,000,000원 · 최저가 150,400,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 장안동 146-18 동일타워 4층 410호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경12247 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 4층 410호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 18.38㎡(약 5.6평) |
| 감정가 | 235,000,000원 |
| 최저가 | 150,400,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 15,040,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""동대문구선거관리위원회"" 북서측 인근에 위치함. 부근은 상업용건물 및 주상용건물·근린생활시설·공동주택·단독주택·금융기관·교육기관 ·공원 등이 혼재되어 형성된 촬영소사거리주변 오피스텔로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제4층 제410호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
- 이용상태
- 오피스텔1(원룸형(일부 중2층구조): 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 설비내역
- 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
동대문구 매각기일이 가까운 경매물건
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