서울 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 아파트 경매 2025타경12005 — 감정가 412,000,000원 · 최저가 69,122,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울북부지방법원 2025타경12005
소재지	서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호
물건 종류	아파트 · 전용 82.69㎡(약 25평)
감정가	412,000,000원
최저가	69,122,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	6,912,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	51㎡(약 15.4평)
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2010년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 ""정릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 동일스카 이아파트 2층 2042호로 부근은 단독주택, 다세대 및 연립주택 등 주거용 부동산과 일부 근린 생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건물까지 차량 출입 가능하고 남동측 직선거리 약 660m에 우이-신설선 북한산보국문역이 있으며 인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 2010.12.08. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층의 2층 2042로 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등.
이용상태: 아파트 1개호로 이용중이며, 이용상황은 후첨 ""내부도"" 참조바람.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.