휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 강북구 인수봉로 218 2층1호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 5%, 회차별 최저가

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 이 다세대주택는 감정가 205,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 11,270,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.07.15205,000,000원100%유찰
2회2025.08.19164,000,000원80%유찰
3회2025.09.23131,200,000원64%유찰
4회2025.11.04104,960,000원51%유찰
5회2025.12.0983,968,000원41%유찰
6회2026.01.2067,174,000원33%유찰
7회2026.03.0453,739,000원26%유찰
8회2026.04.0742,991,000원21%유찰
9회2026.05.1234,393,000원17%유찰
10회2026.06.1627,514,000원13%유찰
11회2026.07.2122,011,000원11%유찰
12회2026.08.2517,609,000원9%유찰
13회2026.10.0714,087,000원7%유찰
14회2026.11.0311,270,000원5%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면9,016,000원 (감정가의 4%) · 보증금 901,600원
30% 내려가면7,889,000원 (감정가의 4%) · 보증금 788,900원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 17,745,195원
최저가 기준전용 평당 975,553원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

강북구 최저가가 비슷한 경매물건

서울특별시 강북구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.