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서울 도봉구 도봉로163길 8-10 4층401호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 9%, 회차별 최저가

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 이 오피스텔는 감정가 300,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 25,770,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.09.09300,000,000원100%유찰
2회2025.10.21240,000,000원80%유찰
3회2025.11.25192,000,000원64%유찰
4회2026.01.06153,600,000원51%유찰
5회2026.02.24122,880,000원41%유찰
6회2026.03.2498,304,000원33%유찰
7회2026.04.2878,643,000원26%유찰
8회2026.06.0262,914,000원21%유찰
9회2026.07.0750,331,000원17%유찰
10회2026.08.1140,265,000원13%유찰
11회2026.09.0832,212,000원11%유찰
12회2026.10.2025,770,000원9%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면20,616,000원 (감정가의 7%) · 보증금 2,061,600원
30% 내려가면18,039,000원 (감정가의 6%) · 보증금 1,803,900원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 17,217,708원
최저가 기준전용 평당 1,479,001원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

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재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.