전유부분을 낙찰받으면 대지사용권도 함께 온다 — 토지 별도등기 근저당의 소멸 (대법원 2005다15048)
대지사용권은 규약 등 특별한 사정이 없으면 전유부분과 일체불가분이어서, 전유부분에 대한 경매에서 전유부분을 매수한 사람은 대지사용권도 함께 취득한다. 전유부분과 대지사용권이 일체로 매각되어 대금이 완납되면, 대지권 성립 전부터 토지에만 설정되어 있던 별도등기 근저당권도 인수 특별매각조건이 없는 한 그 지분 범위에서 소멸한다.
서울 영등포구 양평동2가 43-1 오목교코업레지던스 제3층 제351호 오피스텔 경매 2026타경5218 — 감정가 118,000,000원 · 최저가 94,400,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 양평동2가 43-1 오목교코업레지던스 제3층 제351호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경5218 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 43-1 오목교코업레지던스 제3층 제351호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 118,000,000원 |
| 최저가 | 94,400,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 9,440,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건이 속한 "오목교코업레지던스" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 양평역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 15층건(사용승인일: 2004.02.27.)중 제3층 제351호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 벽돌(타일)붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
- 이용상태
- 본건은 오피스텔임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
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