빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 양천구 신월동 1066 그랜드팰리스 제104동 제5층 제501호 다세대 경매 입찰 준비 — 2026.10.16 서울남부지방법원, 보증금 24,800,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 입찰은 서울남부지방법원에서 2026.10.16에 열립니다(D-6). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 서울남부지방법원 2026타경4890 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.16 (D-6) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 24,800,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 1번 기일이 잡혔고. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
양천구 같은 날 같은 법원 경매물건
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- 서울 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호다세대주택 · 최저가 54,788,000원 · 2026.10.16
- 서울 양천구 신월동 474-10 한울스위트하우스 제10층 제1003호오피스텔 · 최저가 66,355,000원 · 2026.10.16
- 서울 양천구 신월동 67-14 마루하우스 제6층 제602호다세대주택 · 최저가 168,000,000원 · 2026.10.16
- 서울 양천구 신월동 436-11 제이클래스 제5층 제502호다세대주택 · 최저가 256,000,000원 · 2026.10.16
- 서울 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제2층 제204호다세대주택 · 최저가 164,480,000원 · 2026.10.16
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.